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集 團 資 料

公 司 里 程

  • 華 人 置 業 集 團
  • 至 祥 置 業 有 限 公 司
  • 金 匡 企 業 有 限 公 司

華 人 置 業 集 團

1986以 劉 鑾 雄 先 生 為 首 的 愛 美 高 集 團 有 限 公 司 (前 稱 愛 美 高 實 業 有 限 公 司) 收 購 本 集 團 43% 的 股 份 ， 成 為 主 要 股 東 。
1987本 集 團 透 過 中 華 娛 樂 置 業 有 限 公 司 (「 中 娛 」) 收 購 保 華 建 築 有 限 公 司 (「 保 華 建 築 」) 及 中 華 娛 樂 策 略 投 資 有 限 公 司 (「 中 策 」) 。

本 集 團 於 六 月 以 4 億 港 元 向 中 娛 收 購 娛 樂 行 。

本 集 團 於 十 二 月 向 香 港 置 地 物 業 有 限 公 司 以 作 價 合 共 23.99 億 港 元 收 購 銅 鑼 灣 皇 室 大 廈 及 灣 仔 夏 慤 大 廈 兩 幢 高 級 商 業 大 廈 。

本 集 團 亦 收 購 了 灣 仔 海 軍 大 廈 ( 在 二 零 零 零 年 六 月 易 名 為 美 國 萬 通 大 廈 ) 之 部 分 權 益 。
1988本 集 團 藉 參 與 發 展 北 京 東 方 藝 術 大 廈 ， 將 旗 下 物 業 權 益 拓 展 至 國 內 。 及 至 一 九 九 六 年 ， 本 集 團 分 別 在 國 內 十 二 個 城 市 擁 有 二 十三 項 物 業 投 資 及 發 展 項 目 權 益 ， 並 在 北 京 、 上 海 、 福 州 及 廣 州 設 立 四 個 代 表 辦 事 處 。
1989本 集 團 於 七 月 遷 冊 至 百 慕 達 。
1990Paul Y. Holdings Company Limited 與 Superford Financial Holdings Limited ( 分 別 為 保 華 建 築 及 中 策 之 控 股 公 司 ) 合 併 成 為 Paul Y. International Group Limited (「保 華 國 際」) 旗 下 公 司 ， 並 由 保 華 國 際 取 代 其 上 市 地 位 。
1991出 售 保 華 建 築 旗 下 之 建 築 業 務 。

本 集 團 收 購 尖 沙 咀 新 港 中 心 購 物 商 場 ， 以 及 灣 仔 海 軍 大 廈 之 餘 下 權 益 。

本 集 團 簽 訂 聯 營 合 同 ， 於 北 京 發 展 一 項 豪 華 住 宅 項 目 麗 京 花 園 別 墅 。 該 項 目 附 設 商 用 、 泊 車 位 及 康 樂 設 施 ， 並 於 一 九 九 三 年 落 成 。
1992保 華 國 際 及 China Entertainment and Land Investments Holdings Limited (為 中 娛 之 控 股 公 司) 正 式 私 有 化 。

本 集 團 擴 展 國 內 之 物 業 業 務 。
1993本 集 團 透 過 私 有 化 其 控 股 公 司 與 後 者 合 併 ， 並 將 後 者 轉 為 本 公 司 之 全 資 附 屬 公 司 。

於 七 月 完 成 重 建 一幢 三 十二 層 高 級 而 享 負 盛 名 之 商 業 大 廈 ─ 娛 樂 行 。 新 建 娛 樂 行 之 質 優 及 設 計 更 獲 得 一九 九 三 年 年 度 香 港 建 築 師 學 會 之 最 優 秀 設 計 銀 獎 。

皇 室 大 廈 首 十 五 層 於 十 月 裝 修 為 零 售 商 場 ， 命 名 為 「 皇 室 堡 」 ， 成 為 香 港 首 座 銀 座 式 高 級 購 物 商 場 。
1996本 集 團 與 其 他 三 家 上 市 公 司 組 成 財 團 ， 於 二 月 獲 土 地 發 展 公 司 ( 其 後 由 市 區 重 建 局 接 任 ) 批 授 重 建 灣 仔 某 地 盤 之 權 利 。 本 集 團 擁 有 上 述 財 團 4 0 % 權 益 ， 其 後 增 至 8 3 % 應 佔 權 益 。

本 公 司 於 十 一 月 成 功 透 過 將 Evergo China Holdings Limited ( 「 愛 美 高 中 國 」 ) 分 拆 上 市 ， 將 愛 美 高 中 國 從 本 集 團 中 獨 立 分 拆 。 愛 美 高 中 國 於 緊 接 在 上 市 後 仍 為 本 集 團 之 附 屬 公 司 ， 為 本 集 團 在 國 內 物 業 發 展 及 投 資 之 旗 艦 。
1997本 集 團 於 三 月 發 行 336,420,000 美 元 於 二 零 零 二 年 到 期 之 保 證 浮 息 票 據 ， 及 借 用 83,580,000 美 元 的 循 環 定 期 貸 款。

本 集 團 收 購 在 中 國 上 海 之 香 港 新 世 界 大 廈 發 展 項 目 34.65% 權 益 。

本 集 團 於 五 月 以 作 價 36.4 億 港 元 出 售 娛 樂 行 。
1998本 集 團 於 一 月 透 過 其 50 : 50 權 益 聯 營 公 司 ， 收 購 上 市 公 司 The Kwong Sang Hong International Limited (「廣 生 行」) 約 64.29% 權 益 。
1999於 十 一 月 發 行 首 次 全 以 港 元 並 獲 得 「 AAA 」 評 級 有 關 皇 室 大 廈 之 18.21 億 港 元 按 揭 證 券 。

本 集 團 出 售 於 Linfield Properties Limited ( 其 透 過 投 資 國 內 合 營 企 業 而 擁 有 國 內 四 項 發 展 項 目 之 權 益 ) 全 部 15 % 權 益 予 香 港 上 市 公 司 中 國 數 碼 信 息 有 限 公 司 ( 前 稱 南 海 發 展 有 限 公 司 ) ， 而 後 者 則 發 行 37,500,000 港 元 可 換 股 貸 款 票 據 以 支 付 代 價 。
2000經 三 次 股 份 配 售 後 ， 本 集 團 透 過 其 50 : 50 聯 營 公 司 所 持 之 廣 生 行 權 益 於 七 月 期 間 已 削 減 至 53.52% 。

本 集 團 於 十 一 月 收 購 香 港 上 市 物 業 公 司 至 祥 置 業 有 限 公 司 ( 「 至 祥 」 ) 的 66.89% 權 益 。
2001繼 至 祥 債 權 人 按 照 至 祥 債 務 重 組 計 劃 行 使 認 沽 期 權 及 股 份 配 售 後 ， 本 集 團 於 五 月 期 間 所 持 的 至 祥 權 益 增 加 至 72.68% 。.

本 公 司 於 十 一 月 將 愛 美 高 中 國 私 有 化 。
2002本 集 團 於 一 月 及 二 月 收 購 廣 生 行 7.6% 直 接 權 益 。
2003本 集 團 收 購 尖 沙 咀 東 英 大 廈 ，以 及 灣 仔 東 生 大 廈 。

與 至 祥 之 資 產 交 易 完 成 ， 及 以 實 物 分 派 方 式 派 發 特 別 股 息 後 ， 本 集 團 於 十 一 月 期 間 所 持 的 至 祥 權 益 削 減 至 71.94% 。

本 集 團 於 十 一 月 收 購 香 港 上 市 公 司 ， 金 匡 企 業 有 限 公 司 ( 「 金 匡 」 ) 約 57.56% 權 益 。 有 關 收 購 及 重 組 已 於 二 零 零 四 年 一 月 完 成 。
2004本 集 團 於 二 零 零 四 年 一 月 再 購 入 至 祥 2.38% 直 接 權 益 ， 總 權 益 增 加 至 74.32% 。
2005本 集 團 於 一 月 獲 市 區 重 建 局 批 授 重 建 位 於 旺 角 新 填 地 街 及 鴉 蘭 街 某 地 盤 之 權 利 。

廣 生 行 之 私 有 化 於 二 月 完 成 後 ， 本 集 團 在 廣 生 行 之 權 益 由 34.36% 增 加 至 50%。

於 二 月 至 祥 股 份 配 售 後 ， 本 集 團 在 至 祥 之 權 益 減 少 至 61.93% 。

於 二 月 金 匡 股 份 配 售 後 ， 本 集 團 在 金 匡 之 權 益 減 少 至 50.10% 。

若 干 零 票 息 可 換 股 債 券 之 上 市 及 買 賣 之 批 准 於 二 零 零 五 年 四 月 二 十 一 日 生 效 。
2006本 集 團 收 購 澳 門 氹 仔 五 幅 接 鄰 的 土 地 ( 70.01% 權 益 ) 作 物 業 發 展 之 用 。

本 公 司 已 採 納 詳 載 於 本 公 司 二 零 零 五 年 之 年 報 內 的 新 企 業 管 治 措 施 以 進 一 步 保 障 和 維 護 本 公 司 及 其 股 東 之 利 益 。

劉 鳴 煒 先 生 於 二 零 零 六 年 十 二 月 委 任 為 本 公 司 之 執 行 董 事 。

本 集 團 收 購 兩 幅 位 於 中 國 成 都 市 錦 江 區 東 大 街 及 金 牛 區 迎 賓 大 道 之 住 宅 用 地 ， 地 盤 面 積 分 別 為 194,410 平 方 呎 及 795,625 平 方 呎 。
2007本 集 團 獲 得 一 幅 位 於 中 國 成 都 市 青 羊 區 太 升 南 路 之 商 住 用 地 ， 地 盤 面 積 為 404,264 平 方 呎 。

於 六 月 金 匡 股 份 配 售 後 ， 本 集 團 在 金 匡 之 權 益 減 少 至 34.99% 。 

撤 銷 二 零 一 零 年 到 期 之 零 票 息 可 換 股 債 券 之 上 市 地 位 於 二 零 零 七 年 八 月 三 十 日 生 效 。

於 十 月 金 匡 配 發 及 發 行 新 股 後 ， 本 集 團 在 金 匡 之 權 益 攤 薄 至 13.69% 。 
2008在 本 集 團 於 二 月 購 入 金 匡 股 份 與 及 就 金 匡 全 部 已 發 行 股 份 及 可 換 股 債 券 提 出 於 五 月 截 止 之 強 制 性 無 條 件 現 金 收 購 建 議 後 ， 本 集 團 持 有 金 匡 50.20% 股 份 及 本 金 總 額 108,000,000 港 元 之 可 換 股 債 券。